Les factures d’énergie s’envolent et les budgets des copropriétés comme des collectivités n’y échappent pas. Entre charges communes à assumer, bâtiments souvent énergivores et cadre réglementaire de plus en plus strict, la gestion énergétique devient un véritable casse-tête. Pourtant, il existe des solutions pour reprendre la main et alléger durablement la note. Achat groupé, négociation collective, outils de suivi digitalisés : de nombreuses solutions sont à votre portée ! 

 

L’objectif n’est pas seulement de réduire les dépenses, mais aussi de mieux comprendre sa consommation et de s’inscrire dans une logique d’efficacité à long terme. Car derrière chaque kilowatt économisé se cache une facture plus légère, mais aussi un geste en faveur de la planète. Alors, comment copropriétés et collectivités peuvent-elles réellement réduire leurs factures de gaz et d’électricité ?

 

Les défis énergétiques des copropriétés et collectivités

 

Avant de plonger dans les solutions, dressons le portrait des obstacles qui pèsent sur les budgets et la performance énergétique.

 

Des charges énergétiques trop lourdes à porter

 

Dans de nombreuses copropriétés et collectivités, la facture énergétique représente un poste budgétaire majeur. Les bâtiments collectifs, souvent anciens, souffrent en effet d’un manque d’isolation qui entraîne des déperditions thermiques massives. Les façades, les toitures ou encore les vitrages laissent ainsi échapper la chaleur, obligeant les chaudières et installations à fonctionner davantage pour maintenir un confort acceptable. 

 

À cela s’ajoute la vétusté des équipements, qui consomment plus qu’ils ne devraient. Et s’il n’y avait que cela ! Le caractère collectif accentue encore le problème : le chauffage, l’eau chaude ou la ventilation sont en effet partagés, ce qui amplifie l’impact d’un dysfonctionnement sur l’ensemble des occupants. 

 

Résultat : les factures s’envolent, sans que les résidents aient réellement de prise directe sur la situation. Finalement, ils sont confrontés à un cercle vicieux qui pèse lourdement sur la gestion des charges communes et met sous pression des budgets déjà serrés.

 

Des consommations difficiles à maîtriser et à répartir équitablement

 

Autre difficulté : la transparence et l’équité dans la répartition des dépenses. Pendant longtemps, les frais de chauffage collectif étaient répartis selon la surface des lots. Une méthode simple, mais souvent injuste !

 

Eh oui, car un appartement bien isolé pouvait payer autant qu’un logement mal orienté et très énergivore. De quoi se sentir injustement traité… à juste titre. Aujourd’hui, la réglementation, alignée avec les objectifs de transition énergétique, pousse vers l’individualisation des frais. L’objectif est simple (et logique !) : responsabiliser chaque occupant sur sa consommation réelle. 

 

C’est une avancée majeure, mais qui se heurte toutefois à quelques obstacles pratiques : tous les immeubles ne sont pas techniquement adaptés à l’installation de compteurs individuels. Par ailleurs, le coût d’une telle mise en place peut freiner certains conseils syndicaux. Ce manque de clarté entretient donc une frustration chez les copropriétaires et complique les démarches de réduction des charges. 

 

À retenir : mieux mesurer, mieux répartir et mieux sensibiliser deviennent des priorités pour avancer vers de réelles économies d’énergie.

 

Un cadre réglementaire en pleine mutation pour les copropriétés et collectivités

 

Aujourd’hui, copropriétés et collectivités doivent composer avec une réglementation qui se durcit rapidement. La rénovation énergétique des bâtiments collectifs devient progressivement obligatoire, notamment pour les immeubles classés F ou G. 

 

Le but ? Réduire le nombre de passoires thermiques, jusqu'à leur disparition complète, peu à peu. Par ailleurs, le décret BACS impose désormais des systèmes de contrôle et d’automatisation dans les grands bâtiments, afin d’ajuster les consommations en temps réel. À cela s’ajoute l’obligation d’individualiser les frais de chauffage collectif, qui s’élargit à un nombre croissant de résidences. 

 

Cette évolution légale poursuit un objectif clair : rendre les consommations plus justes et plus sobres. Mais pour les collectivités comme pour les copropriétés, cela signifie aussi une adaptation rapide et parfois complexe, dans un contexte déjà tendu par la hausse des prix de l’énergie !

 

Mutualiser les moyens : la puissance de la négociation groupée

 

Pour sortir de la logique “chacun pour soi”, l’achat groupé d’énergie offre la possibilité de faire de vraies économies.

 

Le principe simple, mais redoutable, de l’achat groupé d’énergie

 

L’idée est élégante dans sa simplicité : plusieurs copropriétés ou collectivités se regroupent pour négocier une grande quantité d’énergie (gaz et/ou électricité). En jouant sur le volume, on capte l’attention des fournisseurs, qui sont plus enclins à proposer des tarifs plus doux ou des services supplémentaires. 

 

L’achat groupé n’est pas une utopie : il s’est vraiment généralisé ces dernières années. Ainsi, en regroupant la demande, chaque participant bénéficie de la force du collectif, sans pour autant perdre son identité propre. Ce modèle permet d’accéder à des conditions qui seraient hors de portée pour un petit syndicat isolé. 

 

Bon à savoir : les économies peuvent aller jusqu’à -15 % voire -30 % !

 

Les courtiers, au cœur des chats groupés en copropriété et collectivité

 

Chez Place des Énergies, nous incarnons le rôle de facilitateur neutre : 

 

  • nous organisons l’appel à la concurrence, 

  • nous sélectionnons les fournisseurs, 

  • nous comparons les offres,

  • nous vous présentons les propositions les plus adaptées. 

 

En pratique, on étudie d’abord les profils de consommation, avant de lancer un appel d’offres structuré. Forts de leur expertise en gaz et électricité, nos courtiers en énergie négocient pour vous, avec un objectif clair : vous obtenir le meilleur rapport qualité/prix ! Ainsi, nous vous aidons à optimiser votre budget, tout en vous libérant des recherches fastidieuses.

 

Les avantages de l’achat groupé d’énergie et les précautions

 

L’achat groupé offre de nombreux bénéfices : tarifs plus bas, conditions contractuelles mieux négociées, meilleurs services, simplification administrative… Cependant, il faut rester vigilant ! Il faut notamment vérifier : 

 

  • la durée du contrat, 

  • les modalités de révision de prix, 

  • les clauses de renouvellement automatique, 

  • les conditions de sortie anticipée. 

 

Si le groupe est trop hétérogène (des bâtiments très différents, des profils de consommation très dispersés), la négociation peut en effet devenir moins avantageuse pour certains participants.

 

Piloter et anticiper, pour garder la main sur vos consommations d’énergie !

 

Pour ne plus subir la facture énergétique, il faut d’abord la comprendre… puis l’anticiper. Les outils digitaux mis à votre disposition par Place des Énergies sont précisément là pour ça.

 

Des tableaux de bord et plateformes digitales pour garder la main sur vos dépenses

 

Imaginez un cockpit de pilotage pour votre consommation énergétique : c’est exactement ce que propose l’outil Cockpit de Place des Énergies ! Il centralise toutes les données de consommation — électricité, gaz, fluides — en temps réel, réparties par site ou par poste. En bref, vous voyez immédiatement les pics, les anomalies et les tendances pour chaque bâtiment ou composante de votre parc énergétique. Et cette visibilité vous est précieuse ! Elle vous permet de comparer les performances de différents sites, afin d’identifier ceux qui dérapent, mais aussi comprendre les saisons de forte consommation… et agir.

 

Et nous ne nous arrêtons pas là ! Le petit dernier à avoir rejoint nos rangs est Energy Insights. Son but ? Vous offrir des projections budgétaires en s’appuyant sur les historiques de consommation et les tendances de prix du marché. En croisant ces données, l’outil simule vos dépenses à venir. Il vous évite ainsi les mauvaises surprises, tout en vous permettant d’arbitrer en toute connaissance de cause.

 

La force de cette combinaison Cockpit + Energy Insights ? Vous ne naviguez plus à vue, vous pilotez ! En d’autres termes, vous passez du mode réactif à un mode proactif : chaque variation est anticipée, chaque stratégie énergétique ajustée !

 

L’importance de l’alerte et du suivi en temps réel de vos consommations de gaz et d’électricité

 

Avoir les données, c’est bien. Être alerté lorsqu’un seuil est dépassé, c’est mieux ! C’est là qu’intervient le système d’alertes intégré dans ces plateformes. Dès qu’une consommation s’écarte de la norme (un pic de chauffage le week-end, une surconsommation d’eau chaude, un écart inhabituel entre sites), vous recevez une alerte par mail ou une notification. Cela vous permet d’intervenir rapidement. Contrôler un local, purger une chaudière, changer un réglage : vous agissez concrètement, avant que la facture ne monte dangereusement !

 

Pour renforcer cette capacité, Place des Énergies propose également à ses clients professionnels Predict AI, un outil d’anticipation intelligent. Predict AI s’appuie sur de l’intelligence artificielle pour prédire les fluctuations des prix de l’énergie (gaz, électricité), en captant les tendances du marché. Grâce à ces prévisions, vous savez à l’avance s’il vaut mieux verrouiller vos tarifs, renégocier ou reporter un achat. Malin, n’est-ce pas ?

 

Réduire durablement la facture énergétique des copropriétés et collectivités, en bref

 

Réduire la facture d’énergie n’est pas une mission impossible, même pour des structures complexes comme les copropriétés ou les collectivités ! En combinant la négociation groupée, le suivi digital et l’anticipation grâce à des outils performants, il devient possible d’optimiser votre budget gaz et électricité, tout en gagnant en efficacité. 

 

Les solutions existent déjà… Encore faut-il savoir les activer au bon moment et être accompagné par des experts capables de décrypter les marchés ! Chez Place des Énergies, nous mettons notre expertise et nos outils à votre service pour vous aider à franchir ce cap. Alors, prêts à transformer vos dépenses en outils de performance ? Contactez-nous pour construire, ensemble, votre prochaine stratégie énergétique sereine et durable !

Yann GUDIN

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